В соответствии с Конституцией РФ каждый может иметь имущество на праве собственности, которое в свою очередь предполагает владение, пользование и распоряжение им. Имущество может находиться в индивидуальной либо собственной собственности. Правомочия лица определены с учетом одного сдерживающего фактора: осуществление право не должно нарушать права и свободы третьих лиц.
При осуществлении права собственности возникают разные конфликты, связанные, к примеру, с невозможностью определить порядок пользования имуществом.
При отсутствии возможности разрешения конфликта внесудебными способами единственным целесообразным вариантом остается обращение в суд.
Конфликты в жилищной сфере:
- разногласия по вопросу вселения в жилое помещение, а также по вопросу выселения из данного помещения;
- разногласия, связанные с признанием недействительными договоров дарения, купли-продажи, мены недвижимого имущества;
- разногласия при смене собственника недвижимого имущества, в том числе в порядке наследования;
- разногласия по вопросу раздела жилого помещения;
- разногласия по порядку пользования имуществом;
- разногласия по предоставлению жилых помещений на основании договоров социального найма;
- разногласия по признанию недействительным обмена жилыми помещениями, которые выделяются на основании договоров социального найма;
- разногласия по внесению изменений в положения договора социального найма жилого помещения.
Зачастую ситуация складывается таким образом, что те люди, с которыми вы проживаете по соседству и всегда прекрасно ладите, вступают с вами в существенный конфликт, настаивая на своих предложения по порядку пользования помещением. Жилищные проблемы возникают и на первоначальных этапах, к примеру, связанных с исполнением договора о долевом участии в строительстве. Отдельная проблема – проживание в жилом помещении бывшего члена семьи, который имеет регистрацию по соответствующему месту жительства. Безусловно, перечисленные случаи не носят исчерпывающий характер. В целях определения наиболее подходящего варианта решения проблемы необходимо максимально полно исследовать соответствующий вопрос, учитывая интересы клиента, правовые предписания, возможность выделения доказательств. При решении соответствующих вопросов особое внимание уделяется исследованию документации.
Как правило, жилищные споры носят противоречивый и неприятный характер, требуют профессионального подхода, специальных знаний жилищного права, процессуальных норм. В большинстве случаев требуется составление исковых заявлений и прочих процессуальных документов, грамотно составить которые специалисту намного проще. Только при учете всех этих обстоятельств вы сможете добиться поставленной задачи.
Нормы жилищного права отличаются непостоянством. Более того, всегда нужно учитывать сложившуюся судебную практику по определенному кругу вопросов, в том числе постановления Пленумов Конституционного Суда РФ, ВС РФ, ВАС РФ. Если вы хотите добиться максимального результата, то без знаний законодательства, учета судебной практики и использования весомых доказательств нельзя будет обойтись.
Конечно, всё это требует определенного профессионального уровня и опыта.
Коллегия адвокатов «Ступин и партнеры» с радостью предлагает услуги профессиональных, квалифицированных и опытных адвокатов!
